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Maîtrise d'œuvre à Trois-Bassins
44 Rue Des Navigateurs, Bâtiment Mikado - 1er étage, 97434 Saint-Gilles les Bains
 
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Maître d'œuvre à La Réunion

Maîtrise d'œuvre

Maîtrise d'œuvre

La maîtrise d’œuvre, le cœur de notre métier. Elle regroupe 90% de nos compétences aussi bien en économie de la construction qu’en gestion et suivi de chantier.

Que vous ayez un projet de construction neuve ou de rénovation, nous vous proposerons une mission d’accompagnement total (dit mission complète) intégrant les missions suivantes :

  • AVP : AVANT PROJET SOMMAIRE

Nous réalisons le chiffrage détaillé de votre projet dès les premières ébauches de plan produit par l’un de nos architectes partenaires ou votre propre architecte ou dessinateur.

Cette étude est très détaillée, elle permet notamment de servir de base à l’analyse des consultations d’entreprises et vous permet de réaliser vos premières démarches bancaires si cela est nécessaire.

  • PRO DCE : PROJET DOSSIER DE CONSULTATION D’ENTREPRISES

A l’image des appels d’offre publics ou en promotion immobilière privée, nous avons adapté ce processus pour qu’il soit applicable à des projets de particuliers. Le but est clair: cadrer les limites du projet et éviter une surfacturation par manque de clarté, donc rendre les offres de prix globales et forfaitaires.

Pour ce faire, nous réaliserons un ensemble de pièces écrites contractuelles incluant les clauses techniques (descriptif travaux détaillé) et les clauses administratives de votre projet (exemple : pénalités de retard…). Nous réalisons également un planning prévisionnel des travaux et un cadre de bordereau pour que toutes les entreprises répondent sur la même trame.

  • ACT : ASSISTANCE AU CONTRAT DE TRAVAUX

C’est la phase d’appel d’offre.

Nous consultons nos entreprises partenaires, analysons les offres et composons l'équipe qui vous donnera entière satisfaction. Point important, le choix d’une entreprise ne dépend pas uniquement du prix, il est important de vérifier sa localisation par rapport au projet, avec quel corps de métiers connexes a t-il l’habitude de travailler et sa disponibilité dans le temps.

Nous ne vous imposerons jamais une société plutôt qu’une autre, nous vous expliquerons les raisons de notre proposition d’équipe. Nous sommes également ouverts à travailler avec des artisans de votre propre réseau.

Dans le cas du financement bancaire des travaux, nous produirons un document intitulé contrat de marché de travaux à destination de votre établissement bancaire. Ce document regroupe les informations essentielles que votre banquier a besoin. Cela vous fait gagner du temps ainsi qu’à votre financier. Cette outil a été mis au point avec nos partenaires courtiers en prêts immobilier. C’est un vrai atout !

  • VISA

Nous réalisons un contrôle juridique des entreprises sélectionnées et l’analyse des pièces techniques produites par leurs bureaux d’études internes et externes.

  • DET : DIRECTION DES EXECUTIONS DE TRAVAUX

Notre mission est de coordonner l’ensemble des intervenants afin de respecter le délai, les coûts, les normes et les règles de l’art.

Pour ce faire, nous réalisons un suivi de chantier au quotidien, avec une réunion de chantier hebdomadaire officiel avec compte rendu de réunion et reporting photo à l’appui. Plusieurs visites inopinées peuvent être réalisées pour accentuer la notion de contrôle.

Le suivi du planning se fait également chaque semaine pendant cette réunion.

Le maître d’œuvre à tout pouvoir pour imposer et diriger dans le but de faire respecter les engagements pris par l’ensemble des acteurs du projet.

Il est également en charge du suivi financier du projet. Le 25 de chaque mois, le responsable travaux réalisera une situation de travaux correspondant à l’avancement réel pour établissement de la facture de l’entrepreneur. Aucun paiement ne pourra être réglé sans la validation de notre technicien.

Les plus : nous faisons appel à photographe professionnel pour la réalisation de plans drone, nous permettant d’avoir un suivi aérien et se rendre compte de problématique non visible à terre. De plus, nos équipes sont équipés d’IPAD et de l’application ARCHIREPORT leurs permettant de faire l’état d’avancement des travaux et du planning en temps réel. Grace à cet outil, le compte rendu est envoyé automatiquement à tous les acteurs en fin de réunion de chantier.

  • AOR : ASSISTANCE AU OPERATION DE RECEPTION

C’est la fin de vos travaux, la date de livraison approche.

Nous réaliserons les OPR (opérations préalables à la réception) en votre présence.

L’objectif est de lister l’ensemble des petites imperfections (réserves) à corriger avant la réception officielle de l’ouvrage. Au terme de cette réunion, le coordinateur travaux réalisera un listing des réserves et donnera un délai pour les lever.

Une fois l’ensemble des réserves levées, nous procédons à la réception de votre ouvrage et nous vous remettons les clés.

Réalisation & référencement Aditec

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